常見問題
房東最常問的問題
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費用與租金
包租的租金怎麼計算？
會依物件所在地區、坪數、屋齡、屋況等條件，由專人現場評估後提供報價。你可以先用首頁的收租試算工具抓一個參考區間，實際金額仍以現場評估為準。
簽約與法律
簽約需要準備哪些文件？
一般需要房屋所有權狀（或建物登記謄本）、身分證明文件，實際所需文件會在評估後由專人告知。
隨寓而安是合法立案的包租代管業者嗎？
是的，隨寓而安有限公司是政府合法登記業者，已取得營業員字號與營業許可證字號（詳見頁尾資訊），可依法承作包租代管業務。
委託出租後，稅務上要注意什麼？有優惠嗎？
依《租賃住宅市場發展及管理條例》第17條，房東把物件委託給合法登記的包租代管業者（例如我們），且租約約定供居住使用滿1年以上，每屋每月租金收入6,000元以下免納綜合所得稅，超過6,000元至20,000元的部分則以53%認列必要費用，比一般房東的43%更優惠；台北市物件另有房屋稅、地價稅各減徵40%（每屋上限各1萬元）的加碼優惠。詳細計算範例可以參考我們這篇文章：委託包租代管有節稅優惠？房東每月能省多少稅一次算給你看。這些規定僅供參考，不是正式的稅務諮詢，實際稅額請洽會計師或國稅局確認。
解約與糾紛
合約到期後一定要續約嗎？
不用，租期屆滿雙方可自由選擇是否續約，若不續約會依約定時間點交還房屋。